Descripción
VENTA PROPIEDAD INDUSTRIAL. Venta de Propiedad uso predominantemente Industrial Comercial, emplazada en esquina y conformada por un Galpón principal de estructura metálica destinado a bodega y almacenaje, complementado por dependencias interiores, ampliaciones en primer y segundo piso y construcciones de albañilería asociadas a usos de apoyo, comercio y habitación. El inmueble dispone de una superficie de Terreno de 1.467 m2. y una superficie construida actual aproximada de 1.033 m2., compuesta por un Galpón de 780 m2. con estructura metálica, con altura hombro de 6,60 m. y 8 m. de cumbrera con muros de albañilería, recintos bajo galpón de 15 m2., una ampliación de primer piso de 112 m2. y una ampliación de segundo piso de 127 2. El destino registrado corresponde principalmente a bodega y almacenaje. El Inmueble se emplaza en la esquina de calle Marinero Pedro Aros con Avenida Pedro Alberto Hurtado, comuna de Estación Central, en un sector urbano consolidado y de carácter mixto, donde coexisten viviendas, bodegas, galpones, talleres, comercio y actividades de servicios. Su ubicación presenta alta exposición vial y conectividad inmediata con Avenida General Velásquez, Ruta 5, Alameda y los principales ejes del sector poniente de Santiago. El inmueble se emplaza en Zona L-6, correspondiente a uso residencial y equipamiento local de hasta 6 pisos, conforme al Plan Regulador Comunal de Estación Central. La normativa permite usos residenciales y equipamientos de comercio, educación, salud, servicios, culto, cultura, seguridad y actividades sociales, mientras que prohíbe actividades productivas, industrias, talleres, depósitos y almacenamiento o bodegaje como nuevos destinos. Las principales condiciones urbanísticas aplicables corresponden a una superficie predial mínima de 300 m ², densidad bruta máxima de 300 hab/ha, coeficiente de constructibilidad de 1,0, coeficiente de ocupación de suelo de 0,8, altura máxima de edificación continua de 2 pisos o 7 m, sistema de agrupamiento aislado y continuo, antejardín de 0 m y rasantes y distanciamientos conforme a la OGUC. Asimismo, el Certificado de Informaciones Previas indica una afectación a declaratoria de utilidad pública por Avenida Pedro Alberto Hurtado, medida a 22,55 m. desde el eje de la calzada, situación que obedecía a la ampliación de la Caletera, lo que ya se hizo, por lo que sólo quedó trazada. Su Valor de Venta es UF.25.700.- Comisión Corretaje de Propiedades 2% más Iva., del Valor de la Compraventa. |
